Savaş gündemine rağmen konut en güvenli liman!

Konut satışlarının yıllık yüzde 1,3 oranında arttığını söyleyen Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Bu sonuçlar, konut yatırımcısının konut sektörüne olan güveninin sürdüğüne işaret ediyor” diye konuştu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, Mart 2026’da Türkiye genelinde 113 bin 367 konut satışı gerçekleşti. Satışlarda yıllık bazda sınırlı değişimler görülürken, özellikle ipotekli işlemlerde dikkat çekici bir artış yaşandı.

İLK EL SATIŞLAR ARTTI

Mart ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %1,3 artarak 35 bin 725 olarak kaydedildi. Buna karşılık ikinci el satışlar %3,6 düşüşle 77 bin 642 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %31,5, ikinci el konutların payı ise %68,5 oldu.

KREDİLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ

İpotekli konut satışları Mart ayında %35,9 artışla 25 bin 978’e ulaştı. Toplam satışlar içinde kredili işlemlerin payı %22,9 olarak gerçekleşti. Bu artış, finansmana erişimde kısmi bir iyileşme yaşandığına işaret ediyor.

YATIRIMCI BEKLE-GÖR DÖNEMİNDE

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Mart ayının küresel gelişmelerin etkisi altında geçtiğini belirterek, yatırımcıların bu süreçte daha temkinli davrandığını ifade etti. Taş, bazı yatırımcıların altın ve döviz gibi alternatif araçlara yöneldiğini, buna rağmen ilk el satışlardaki artışın konut sektörüne olan güvenin sürdüğünü gösterdiğini söyledi.

FAİZLERDE DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ

Merkez Bankası’nın faiz indirimine ara verdiğini hatırlatan Taş, yaz aylarından itibaren politika faizinde yeniden düşüş beklendiğini ve bunun konut kredisi faizlerine de yansıyacağını öngördüklerini dile getirdi. Bu gelişmenin yılın ikinci yarısında konut satışlarını desteklemesi bekleniyor.

Konut fiyatlarının enflasyon karşısında gerilediğine dikkat çeken Taş, maliyet artışlarının devam etmesine rağmen reel bazda fiyatların düştüğünü vurguladı. Mart ayında konut fiyat endeksi aylık %2, yıllık nominal %26,4 artarken, reel olarak %3,4 geriledi.

Bu tablo, özellikle yatırım yapmak isteyenler açısından fırsat olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, mevcut koşullarda konutun uzun vadeli yatırım aracı olarak cazibesini koruduğuna dikkat çekiyor.