Konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı!

Eylül'de enflasyondan arındırılmış satılık konut fiyatları, geçen senenin aynı ayına göre Türkiye genelinde yüzde 7,8 geriledi.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporlarının ekim ayı sonuçları açıklandı.

Eylül verilerini içeren raporlara göre, satılık konut fiyatları cari olarak yıllık bazda yükselirken enflasyondan arındırıldığında hem Türkiye genelinde hem de üç büyükşehirde düşüş kaydetti. Reel kiralarda da gerileme devam etti.

Türkiye genelinde satılık konut reel fiyat endeksi eylül ayında 141,9 oldu. Enflasyondan arındırılmış satılık konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,8 azaldı. Yıllık reel fiyat düşüşü İstanbul’da yüzde 4, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 9,3 olarak hesaplandı. Reel konut fiyat endeksi ise İstanbul’da 146,5, Ankara’da 182,5 ve İzmir’de 148,7 seviyesinde gerçekleşti.

Konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı!

Ortalama satılık konut metrekare fiyatı ülke genelinde 46 bin 681 TL’ye ulaştı. İstanbul’da metrekare başına ortalama fiyat 67 bin 949 TL olurken, İzmir’de 54 bin 310 TL, Ankara’da ise 40 bin 417 TL olarak belirlendi. Cari konut fiyatlarındaki yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 19,6 düzeyinde gerçekleşti. Aynı dönemde fiyatlar İstanbul’da yüzde 24,6, Ankara’da yüzde 26,5 ve İzmir’de yüzde 17,7 yükseldi.

Kiralık konut piyasasında ise ortalama metrekare cari kiranın aylık yüzde 0,8 azalması ve aynı ay enflasyonun yüzde 1,8 olmasıyla Türkiye genelindeki reel kira fiyat endeksi 165,6’ya geriledi. Endeksteki yıllık düşüş yüzde 5,7 oldu.

Üç büyükşehirde de reel kira fiyat endeksi önceki aya göre düşüş gösterdi. Aylık gerileme İstanbul’da yüzde 2,6, Ankara’da yüzde 3,5, İzmir’de yüzde 3,2 olarak kaydedildi. Bu dönemde reel kira endeksi İstanbul’da 200,7, Ankara’da 245,7 ve İzmir’de 185,5 seviyesine indi.

Kiralık konut talebi eylül ayında aylık bazda azalmasına rağmen geçen yılın aynı ayının üzerinde kaldı. Kiralık konut talep endeksi, önceki aya kıyasla yüzde 15,1 düşerken yıllık bazda yüzde 5,5 artış gösterdi.

Kapatılan kiralık ilanların yayında kalma süresini gösteren kapatılan ilan yaşı, Türkiye genelinde bir ayda 0,8 gün artarak 28 güne çıktı. İstanbul’da bu süre 0,9 gün uzayarak 23,5 güne, Ankara’da 0,4 gün artarak 24,7 güne ve İzmir’de 0,2 gün yükselerek 37,5 güne ulaştı.