Kiralık sosyal konutta yeni dönem Eylül'de başlıyor!

İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinde ilk kiralamaların eylül ayında başlaması bekleniyor.

İstanbul’da yükselen kira bedelleri ve uygun maliyetli kiralık konuta erişimde yaşanan sorunlara karşı planlanan 15 bin kiralık sosyal konut uygulamasında, ilk kiralamaların eylül ayında başlaması öngörülüyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla yürütülmesi planlanan modelde, hak sahiplerinin başvuru sürecinin ardından noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenmesi bekleniyor.

Anadolu ve Avrupa yakasında yer alacak konutların, piyasa kira seviyelerinin altında bedellerle üç yıllık süreyle kiraya verilmesi planlanıyor. Bu sürenin sonunda konutların bakım ve onarımının yapılarak yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık sosyal konut modelinin Türkiye’de ilk kez İstanbul’da uygulanacak olmasına dikkat çekti.

Özelmacıklı, özellikle dar gelirli haneler, emekliler ve kentsel dönüşüm nedeniyle konutlarını boşaltmak zorunda kalan aileler açısından kiralık konuta erişimin önemli bir sorun haline geldiğini belirtti. Kamu eliyle yürütülecek sistemin, gerçek ihtiyaç sahipleri için daha güvenli ve erişilebilir bir barınma seçeneği oluşturabileceğini ifade etti.

Kiralık sosyal konutta yeni dönem Eylül de başlıyor!

Başvuru koşulları ve kontenjan oranlarının henüz ayrıntılı olarak ilan edilmediğini kaydeden Özelmacıklı, alt gelir grupları, sosyal yardım alanlar, emekliler, memurlar ve kentsel dönüşüm sürecinde geçici kiralık konuta ihtiyaç duyan kişiler için ayrı kontenjanlar ayrılmasının beklendiğini söyledi.

Hak sahipliği değerlendirmesinde; hane geliri, hane nüfusu, mevcut barınma şartları ve İstanbul’daki ikamet süresi gibi ölçütlerin dikkate alınabileceği ifade ediliyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜME KATKI VEREBİLİR

Özelmacıklı, modelin İstanbul’un deprem hazırlığı ve kentsel dönüşüm çalışmaları açısından da katkı sunabileceğini belirtti. Dönüşüm sürecinde riskli yapılardan çıkmak zorunda kalan vatandaşların uygun kiralık konuta erişememesinin, tahliye ve yeniden yapım süreçlerini zorlaştırdığına işaret etti.

Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltan, başka konutu bulunmayan ve yeterli gelire sahip olmayan hanelere öncelik verilmesinin, dönüşüm çalışmalarının daha hızlı ilerlemesine yardımcı olabileceği değerlendiriliyor.

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da 100 bin satılık sosyal konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konutun üretilmesi planlanıyor. Böylece kentteki toplam sosyal konut hedefinin 115 bin konuta ulaşması öngörülüyor.

Özelmacıklı, İstanbul’da ortalama konut kiralarının yaklaşık 45 bin TL, yeni konutlardaki kira seviyelerinin ise 55 bin TL civarında seyrettiğini ifade ederek, 15 bin konutluk uygulamanın önemli bir başlangıç olabileceğini söyledi. Ancak İstanbul’un nüfusu ve kiralık konut ihtiyacı dikkate alındığında, sosyal kiralık konut stokunun zaman içinde artırılması gerektiğini vurguladı.

İstanbul’daki uygulamadan elde edilecek sonuçlara göre modelin; Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi kira baskısının yüksek olduğu diğer büyükşehirlere de yaygınlaştırılması planlanıyor.