Kiralık konut piyasasında Eylül hareketliliği başladı!

Yeni akademik yıl öncesinde öğrencilerin konut arayışına yönelmesiyle Antalya’da kiralık konut piyasasında Eylül hareketliliği başladı.

Yeni eğitim-öğretim yılının başlamasıyla birlikte Antalya’da kiralık konut piyasasında hareketlilik artıyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin kampüslere ve toplu ulaşım güzergâhlarına yakın evlere yönelmesi, Eylül ayında talebi yükseltiyor.

Bununla birlikte öğretmenler, sağlık çalışanları, turizm personeli ve kente yeni taşınan profesyoneller de kiralık konut arayışını aynı dönemde yoğunlaştırıyor.

Antalya’nın turizm bölgelerinde kiralık konut talebi ise yalnızca yaz aylarıyla sınırlı kalmıyor. Öğrencilerden turizm çalışanlarına, eğitim ve sağlık personelinden farklı sektörlerde görev yapan profesyonellere kadar geniş bir kesimin barınma ihtiyacı, kiralık konut piyasasını yılın tamamında canlı tutuyor.

Gayrimenkul ve Turizm Uzmanı Ahmet Tanır, Eylül ayında öğrencilerin ev arayışına başlamasının piyasaya önemli bir hareket getirdiğini, ancak Antalya’daki talebin yalnızca öğrenci nüfusuyla açıklanamayacağını belirtti.

Tanır, öğretmenler, sağlık çalışanları, turizm sektöründe görev yapanlar ve başka şehirlerden Antalya’ya taşınan profesyonellerin de aynı dönemde konut aradığını ifade ederek farklı kiracı gruplarının eş zamanlı olarak piyasaya yönelmesinin hareketliliği artırdığını söyledi.

KİRALIK KONUT İHTİYACI YIL GENELİNE YAYILDI

Side-Manavgat hattında turizmin konut piyasası üzerindeki etkisini sürdürdüğünü belirten Tanır, bölgedeki kiralık konut ihtiyacının artık yalnızca turizm sezonuyla sınırlı olmadığını dile getirdi.

Kiralık konut piyasasında Eylül hareketliliği başladı!

Oteller, restoranlar, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları ve diğer hizmet sektörlerinde çalışan geniş bir nüfus bulunduğuna dikkat çeken Tanır, bu kesimlerin yıl boyunca konut ihtiyacı olduğunu ifade etti. Öğretmenler, sağlık personeli, öğrenciler ve turizm çalışanlarının oluşturduğu talep nedeniyle bölgede sezonluk kiralama anlayışının yerini giderek 12 aya yayılan bir konut ihtiyacına bıraktığını kaydetti.

Kiralık konut arayanların öncelikleri, ihtiyaçlarına ve çalışma alanlarına göre değişiyor. Öğrenciler için üniversitelere ve toplu taşıma duraklarına yakınlık öne çıkarken, çalışanlar açısından iş yerine ulaşım süresi belirleyici oluyor.

Antalya’ya yeni taşınan profesyoneller ise ulaşım olanaklarının yanı sıra market, sağlık kuruluşları ve sosyal alanlara erişimi de değerlendiriyor. Öğrencilerin yoğun şekilde ev aradığı dönemlerde küçük metrekareli, ulaşımı kolay ve eşyalı konutlara yönelik ilginin arttığı görülüyor.

Tanır, konut seçiminde yalnızca kira bedelinin dikkate alınmaması gerektiğini vurgulayarak, evin konumu ve günlük yaşam ihtiyaçlarına erişimin de toplam maliyet ve yaşam kalitesi açısından değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

Kira bedelinin konutun aylık toplam maliyetini tek başına göstermediğine dikkat çeken Tanır, özellikle ilk kez ev kiralayacak gençlerin ve öğrencilerin ek giderleri önceden hesaplaması gerektiğini söyledi.

Site aidatı, ulaşım, ısınma ve diğer düzenli harcamaların kira ile birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirten Tanır, daha düşük kira bedeline sahip bir evin yüksek aidat veya ulaşım masrafları nedeniyle toplamda daha pahalı hale gelebileceğini ifade etti. Kiracıların sözleşme öncesinde her ay karşılaşacakları toplam maliyeti mümkün olduğunca netleştirmeleri gerektiğini kaydetti.

Piyasanın yoğunlaştığı dönemlerde kiracıların gerçeği yansıtmayan ilanlara ve yetkisiz aracılara karşı dikkatli olması gerekiyor. Tanır, kiracıların görüştükleri kişinin veya emlak işletmesinin yetkisini kontrol etmesini ve konutu görmeden ödeme yapmamasını önerdi.

Depozito, kira bedeli ve diğer ödeme koşullarının sözleşmede açık şekilde yer alması gerektiğini belirten Tanır, mülk sahiplerinin de kiralama sürecinde kiracı adaylarının bilgilerini doğrulamasının önem taşıdığını söyledi.

Tarafların sorumluluklarının, ödeme koşullarının ve sözleşme maddelerinin en baştan netleştirilmesinin hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını koruyacağını ifade eden Tanır, konut bulma telaşının güvenli kiralama adımlarının önüne geçmemesi gerektiğini vurguladı.