Birinci el konut satışlarında son 14 yılın en düşük üçüncü satışı!

Geçtiğimiz hafta TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarını değerlendiren Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu kurucu Başkanı Bilge Özdemir, birinci el konut satışlarının son 14 yılın mayıs ayları içinde en düşük üçüncü satışının görüldüğünü belirtti. Konut satış rakamlarını değerlendiren Özdemir şu ifadeleri kullandı.

SON 14 YILIN MAYIS AYLARI İÇİNDE EN DÜŞÜK 3. SATIŞ ADET!

'2013 yılından beri en yüksek satış adetli Mayıs ayını 62.383 adet ile 2018 yılında yaşamıştık. En düşük Mayıs ayı verisi 19.497 adet ile 2020 yılı olmuştu. Mayıs ayların 13 yıl ortalaması ise 44.422’ adet ilk el satışıdır.

Mayıs ayında gerçekleşen 30.196 adet, 13 yılın mayıs ayları ortalamasının altındadır. 2020 ( 19.497 ) 2021 ( 22.057 ) lik 2 yıl değerinden sonra 14. Yılda gerçekleşen 14 yılın 3. En düşük değeridir.

TOKİ 28 ildeki 307 gayrimenkulü yüzde 10 ve yüzde 25 peşinatla satışa çıkarıyor!

BİRİNCİ EL SATIŞLARDA İPOTEKLİ KONUT ALIM ORANI YÜZDE 15 İLE 4.544 ADET

2013 yılından beri gerçekleşen satışlarda mortgage kredi kullanımları ilk el satış adedine bakılmaksızın en yüksek satışların yüzde 4182’lik seviyeyi 2013 yılında görmüştü. 2013 mayıs ayında birinci el’ de satılan toplam 50.637 adetin 21.180 adeti ipoteklidir.

Yıllar genelinde Mayıs ayı birinci el satışlarında; satışlara göre en düşük yüzde 07’lik mortgage kullanım oranını 40.024 adetlik ilk el satışında 2024 yılı mayıs ayında 2.815 adet ile yaşamıştık. Mayıs ayların 13 yılda gerçekleşen ilk el satışlarında ipotek kullanım ortalaması ise 11.537 ’dir.

SONUÇ OLARAK: 2026 MAYIS AYINDA BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 30.196 ADET OLARAK GERÇEKLEŞTİ BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARININ YÜZDE 15 ‘i 4.544 ADETİ İPOTEKLİ İŞLEMLERDEN OLUŞTU

GPPS ÖNERİYOR;

Birinci el konut satışlarında gerçekleşen ipotekli satış verilerini TÜİK web sitesinde, E-Hizmetlerde ( MEDAS ) Veri tabanından hazırlıyoruz. TÜİK’ den sektörün genel veri ile ipotek kullanımlarını değerlendirme hatasına düşmeden veri tabanı Birinci el’ de ipotekli konut satışlarının haber bültenine taşımasını, paylaşmasını öneriyoruz.

Mayıs aylarında 50 binlik ilk el, % 30 – 35’ lik ipotekli satış görmedikten sonra 2026 yılında başlayan projeler dikkate alındığında, banka finans kurumlarının inşaat proje firmalarını desteklediklerini söylemek mümkün değildir.