Ankara’da Mayıs ayında 8 bin 21 konut satıldı!

TÜİK’in Mayıs 2026 verilerine göre Ankara’da ay boyunca 8 bin 21 konut satıldı. Başkentteki konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33 oranında düşüş gösterdi. Mayıs 2025’te 11 bin 975 olan satış adedi, bu yıl 3 bin 954 adet azalarak 8 bin 21 seviyesine geriledi.

Mayıs 2026’da Ankara’da 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 27,2 olarak hesaplandı. Geçen yılın aynı ayında 2 bin 631 olan ipotekli satışlar, bu yıl yüzde 17,2 oranında azaldı.

İpoteksiz satışlardaki düşüş ise daha sert gerçekleşti. Mayıs 2026’da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, geçen yıl aynı dönemde bu rakam 9 bin 344 seviyesindeydi. İpoteksiz satışlarda yüzde 37,5 oranında gerileme yaşandı.

Gösterge	Mayıs 2026	Pay	Mayıs 2025	Fark	Değişim
Toplam satış	8.021	%100	11.975	-3.954	-%33,0
İpotekli satış	2.178	%27,2	2.631	-453	-%17,2
İpoteksiz / diğer satış	5.843	%72,8	9.344	-3.501	-%37,5
İlk el satış	2.149	%26,8	3.070	-921	-%30,0
İkinci el satış	5.872	%73,2	8.905	-3.033	-%34,1

İlk el konut satışları Mayıs 2026’da 2 bin 149 adet olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında 3 bin 70 olan ilk el satışlar yüzde 30 oranında düştü.

İkinci el satışlardaki düşüş ise daha belirgin oldu. Mayıs 2025’te 8 bin 905 olan ikinci el satışlar, Mayıs 2026’da 5 bin 872’ye geriledi. İkinci el satışlarda yıllık kayıp 3 bin 33 adet olurken, düşüş oranı yüzde 34,1 olarak kaydedildi.Gayrimenkul PR: “Tatil etkisi ve belirsizlikler piyasayı yavaşlattı”

Gayrimenkul PR, Mayıs ayı verilerini değerlendirirken düşüşün temel nedenleri arasında resmi tatillerin yoğunluğuna dikkat çekti. Şirketin açıklamasında, 1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut alım-satım işlemlerinde erteleme yaşandığı belirtildi. Ayrıca savaşın yarattığı belirsizlik, altın fiyatlarındaki dalgalanmalar ve krediye erişimdeki sınırlılıkların da alıcı davranışlarını olumsuz etkilediği ifade edildi.

Gayrimenkul PR, Mayıs verisinin tek başına kalıcı bir yön değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayarak, asıl eğilimin Haziran ayı verileriyle daha net ortaya çıkacağını belirtti. Şirket, önümüzdeki dönemde doğru fiyatlanan ve etkili şekilde pazarlanan konutların rakiplerinden daha hızlı satılmaya devam edeceğini öngördü.